Leitbild der Baugemeinschaft für das gemeinschaftliches Mehrgenerationenwohnprojekt ‚WiGe‘ in Radolfzell

Leitbild der Baugemeinschaft für das

gemeinschaftliche Mehrgenerationenwohnprojekt ‚WiGe‘ in Radolfzell

Präambel

oder „Leben wie ein Baum, einzeln und frei doch geschwisterlich wie ein Wald, das ist unsere Sehnsucht.“ (Nazim Hikmet)

• In unserer Baugemeinschaft finden sich Menschen zusammen, die eine neue gemeinschaftliche Form des Zusammenlebens praktizieren wollen.
• Wir wollen einen zukunftsweisenden Beitrag leisten zu einem selbstbestimmten, nachhaltigen und somit ökonomischen, ökologischen und sozialen Leben in unserem Wohnquartier.
• Wir gehen davon aus, dass der derzeitige gesellschaftliche Wandel auch zu einem Wandel des Wohnens und Lebens führen wird.
• Im Sinne der Nachhaltigkeit und der Gemeinwohlorientierung teilen wir die Vision, dass ein gutes Leben für alle möglich ist. Für die gegenwärtigen Generationen genauso wie für die zukünftigen Generationen, unabhängig von Alter, Lebens- und Vermögensverhältnissen, Berufs- und Bildungshintergrund oder Staatsangehörigkeit.
• Unsere Vision von lebenswerten Gesellschafts- und Lebensformen und einem zukunftsweisenden Handeln orientiert sich an Grundprinzipien wie dem Wohl der Erde (ökologisch), dem Wohl des Menschen (sozial) und dem gerechten Teilen aller Ressourcen (ökonomisch).
• Unsere Vision von einem gemeinschaftlichen und konstruktiven Miteinander orientiert sich an einer Kultur der achtsamen Kommunikation und den Werten von gelingenden Beziehungen wie Vertrauen, Ehrlichkeit, Wertschätzung, Kooperation, gegenseitige Hilfe und Teilen.

Leitziele

oder „wer keinen Mut zum Träumen hat, hat keine Kraft zum Kämpfen.“ (Paul M. Zulehner)

Mitbestimmung und Gleichberechtigung

Wir konzipieren, planen, bauen, organisieren und betreiben unser Lebens- und Wohnumfeld als gemeinschaftliches Projekt.

Die Mitwirkenden können das tgägliche Zusammenleben gleichberechtigt mitbestimmen. Wir arbeiten selbstorganisiert und selbstverantwortlich und wir sehen uns in einem Entwicklungsprozess.

Vielfalt der Lebensformen

Wir integrieren alle Generationen sowie unterschiedliche Lebensentwürfe und Eigentumsverhältnisse. In einer bunten Vielfalt der Lebensformen (Familien, Alleinerziehende, Paare, Singles, Menschen mit Handicap, Migranten, Studenten, Wohngemeinschaften, …) leben Menschen jeden Alters in einer ausgewogenen Durchmischung.

Kinder betrachten wir als Bereicherung unseres Lebens.

Den BewohnerInnen wollen wir bis ins hohe Alter ein möglichst langes Verbleiben im vertrauten Wohnumfeld ermöglichen.

Menschen mit Handicap und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen wollen wir die Teilhabe am gesellschaftlichen Leben ermöglichen.

Flexible Wohnungsgrößen ermöglichen die Anpassung an sich ändernde Lebensumstände. Die Wohnungen, Häuser und das Außengelände wurden weitgehend barrierefrei gestaltet.

Gemeinschaftliches Leben

Wir verbinden individuelle Freiheit und lebendige Gemeinschaft.

Wir wissen, dass das Wohlergehen jedes Einzelnen mit dem Wohlergehen der Gemeinschaft verknüpft ist und sind bereit, persönliche Bedürfnisse mit denen der Anderen auszubalancieren.

Freiwilliges Engagement und gemeinsame Aktivitäten bringen die Bewohner im täglichen Umgang einander näher. Dabei wollen wir Toleranz und gegenseitiges Verständnis entwickeln und uns in unserer Verschiedenheit wertschätzen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume und Freiflächen schonen Ressourcen und fördern Begegnung und Austausch.

Die Bewohner entwickeln ein System der freiwilligen gegenseitigen Hilfe. Das nachbarschaftliche Zusammenleben bietet Schutz und Sicherheit bei gleichzeitiger Wahrung der Individualität.

Gemeinschaftliche Flächen und Einrichtungen bilden den Mittelpunkt der Wohnanlage. Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Gemeinschaftsflächen.

Gesundes und umweltfreundliches Leben

Wir bauten und leben umweltbewusst; so tragen wir dazu bei, die Lebensgrundlagen aller Lebewesen zu erhalten. Wir verwendeten gesundheitsverträgliche und umweltschonende Baustoffe und Baukonstruktionen. Energieeinsparung trägt zum Klimaschutz bei. Die Außenbereiche wurden naturnah gestaltet. Durch Geschosswohnungsbau, die gemeinsame Nutzung von Räumen sowie Verzicht auf Parkplätze erreichten wir einen geringeren Flächenverbrauch. Durch teilweisen Autoverzicht der Bewohner*innen und die Mitgestaltung eines lebenswerten Wohnumfeldes mit guten Anbindungen für Fahrrad und öffentlichen Verkehr leisten wir einen Beitrag zur Verkehrsverminderung.

Durch eine möglichst hohe Nutzungsflexibilität der Gebäude handeln wir nachhaltig. Durch das Teilen von Gebrauchsgütern schonen wir Ressourcen. Durch einen umweltbewussten Konsum leisten wir einen Beitrag für mehr Gerechtigkeit im Wirtschaftskreislauf.

Kommunikation und Konfliktbewältigung

Wir streben eine von allen getragene achtsame und wertschätzende Gesprächs- und Konfliktkultur an.

Wir handeln verantwortungsbewusst und kooperativ.

Wir gehen respektvoll und tolerant miteinander um.

Wir kommunizieren offen und ehrlich miteinander.

Wir können uns aufeinander verlassen, um Unterstützung bitten und Unterstützung geben und annehmen.

Wir gehen konstruktiv mit Konflikten um, tragen sie so zeitnah wie möglich aus und holen uns, falls nötig, Hilfe von außen.

In einem gleichberechtigten Miteinander vermag jeder seine eigenen unterschiedlichen Fähigkeiten und Qualitäten in die Gemeinschaft einbringen.

Realisierung

oder „wo kämen wir hin, wenn jeder sagte, wo kämen wir hin und keiner ginge, um zu sehen, wohin wir kämen, wenn wir gingen.“ (Kurt Marti)

• Wir haben die Projektplanung mit Unterstützung eines professionellen Wohnprojekt-Beraters  gestartet. In der Entwicklungs- und Bauphase haben wir mit unserem Architekturbüro mmp-Architekten aus Uhldingen-Mühlhofen eng zusammengearbeitet. Eine Anwaltskanzlei hat uns bei der Projektentwicklung und bis nach Abschluss der Bauphase begleitet. 

Um rechtlich und wirtschaftlich handlungsfähig zu sein, haben wir eine Planungsgemeinschaft und im Anschluss eine Baugesellschaft als GbR gegründet. 

Die Kosten für die Wohnungen sind nicht nur von der qm-Zahl abhängig, sondern auch von der jeweiligen Lage und Ausrichtung der Wohnung.

• Durch die Konzipierung des Projektes auf 58 Wohneinheiten wurden vielfältige Initiativen und Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftseinrichtungen in einer relevanten und interessanten Größenordnung möglich.
• In der WiGe sind unterschiedliche Eigentumsformen realisiert: genossenschaftliches Wohnen und Wohnungseigentum.
• Durch das Angebot an unterschiedlichen Bauweisen: vom Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus bis zu mehrgeschossigem Wohnungsbau wurden Interessent*innen mit unterschiedlichen finanziellen Hintergründen angesprochen.
• Wir vwaren bestrebt, mit möglichst hohen ökologischen und qualitativen Standards zu bauen:

- Nachhaltiges Bauen z.B. durch Effizienzstandard 55

- wohngesunde Baustoffe

- durchgehende Barrierefreiheit bis zu den Wohnungstüren

- Barrierefreiheit/Rollstuhlgerechtigkeit in den Wohnungen nach individueller
  Festlegung (baurechtliche Vorgaben)

- Angebot eines vielfältigen Wohnungsmixes, wie z.B. Clusterwohnungen,
  Gemeinschaftswohnungen etc.

- Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung, z.B. Multifunktionsraum mit
  Gemeinschaftsküche, Werkstatt, Lager, etc.

- Gästezimmer

- Gemeinschaftliches Gartenhaus, Gemeinschaftsgarten

• Um den sozialen Mehrwert aller Mitwirkenden möglichst groß zu halten ist ein attraktives Angebot an bedarfsgerechten Hilfen und haushaltsnahen Dienstleistungen vorgesehen:

- organisierte Nachbarschaftshilfe 

- Kinderbetreuung

- Geschützte Spielplätze

- Werkstätten/Ateliers

- Veranstaltungsräume

- Begegnungsstätte für Bewohner und für die Öffentlichkeit

- Teilen von Gebrauchsgegenständen wie carsharing, bikesharing, Leihbörsen für
  Gebrauchsgegenstände

- Einrichtung einer FoodCoop

Das Leitbild soll für alle Bewohner verbindlich sein. Es bildet die Grundlage für unser gemeinschaftliches Zusammenleben und ist unser Beitrag für ein bürgernahes, modernes, zukunftsweisendes Wohnen und Leben.

                                        aufbrechen

                                 in offenheit den blick lenken

                                        auf den einen nächsten schritt

                                        tief durchatmen

                                        und dann allen mut zusammennehmen

                                        und aufbrechen

                                        ins ungewisse

                                        heute

                                        wie gestern

                                        wie jeden morgen

                                        neu

                                                                                          (Annette Schulze)